Подкаст за имоти на Реалистимо

Гост в най-новия епизод на "Реално за имотите" е Поля Христова от агенция Тенкомс. С нея си говорим за правилния процес, през който трябва да премине всеки един купувач на жилище. Кои са основните въпроси, на които трябва да си отговори? Как да изберем подходящ брокер за себе си? Поля ни споделя какво според нея трябва да има един имотен сайт, за да бъде по-успешен имотният бранд в България.
Коя е Поля Христова? 
Вече повече от 22 години Поля Христова е в сектора на недвижимите имоти и ежедневно помага на хората да открият своя дом. Създател е на над 1600 видеа, 200 статии и 1 книга. Тя създава видеа всеки ден в продължение на 5 години. Поля създава и проекта „Това не се учи в училище“, защото вярва, че има неща, които са толкова важна част от живота ни, че всеки един от нас трябва да има основни познания по тях. През 2023 публикува първата си книга "Как да купите жилище, стъпка по стъпка" и в момента подготвя и втора час
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/jNzCyGq_SEI 

Гост в следващия епизод на "Реално за имотите" е Денис Кирилов от Primo+. Той ни разказва как се прави оценка на недвижим имот. Кои са основните фактори, които влияят върху крайната оценка на даден имот. Какви са видовете оценители и защо е важно да потърсим правилния? Какви са необходимите документи, за да се извърши оценка на жилище. Какви са методите за оценка на един имот, с какво се различават помежду си и кога кой метод избира оценителят. Какво е бъдещото развитие на кварталите в София и стават ли все по-популярни енергийно ефективните жилища?
Денис Кирилов е консултант недвижими имоти от 7 години. През 2015 година, записва да учи „Мениджмънт на недвижимата собственост“ в катедра „Недвижима собственост“ към УНСС в гр. София. През 2017 участва в двумесечен стаж в Primo+ недвижими имоти и започва работа като брокер в отдел „Наеми“. От 2020 година става част от отдел „Продажби“ в Примо+като, специализира в работата с ново строителство, с инвеститори, както и имоти за ремонт. През 2022 година завършва курс за лицензиран оценител на недвижими имоти към Камара на независимите оценители в България (КНОБ) и е официално вписан в камарата като лицензиран оценител на недвижими имоти.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/5FqJJVOagQg 

В този епизод на Реално за имотите, сме поканили един по-различен гост - Теди Амова, която е интериорен декоратор. Тя ни разказва как да придадем уют и любов във всеки един имот, за да стане още по-привлекателен, така че собственикът му да се чувства добре в него. Разбираме и каква е разликата между интериорен дизайнер и декоратор, колко развита е тази професия в България, откъде можем да се учим и да развиваме умението да я практикуваме. Какво представлява property staging, практикува ли се в България, как помага на продажбата на имота и колко струва? А дали навлиза виртуалната декорация в България ще разберете в епизода.
Коя е Теди Амова?
Теди Амова е интериорен декоратор и създател на съдържание. Занимавала се е с дигитален маркетинг, личен бранд и създаване на съдържание за други компании. Преди малко повече от 1 година създава своята компания, като заимства от чужбина и е една от първите, които вкарват в България идеята за интериорен декоратор, а не само дизайнер. Тя помага на хората да вкарат липсващата щипка уют в домовете си. Обича да смесва еклектика с модернизъм и работи, както с крайни клиенти по декор и интериор проекти, така и с имотни инвеститори, вкарвайки уют в домове за продажба и наем, споделяйки процеса си с хиляди хора онлайн. 
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/MpHXT83TUNU 
Основните правила за добра декорация ще откриете ТУК 👉 https://homeofteddy.com/ 

Гост на Реално за имотите е архитект Кунчо Цилков, с който научаваме повече за работата на архитекта. Ще разберем и какво трябва да знае всеки човек, преди да реши да си строи своя къща - каква е разликата между различното строителство и какви са условията, за да кажем, че една сграда е енергийно ефективна. Как правилно да изберем архитекта - какви въпроси трябва да му задaдем и кои са нещата, за които задължително трябва да помислим преди да започнем строежа. Колко време ще ни отнеме строителството на една къща? А можем ли да ремонтираме много стара къща и колко ще ни струва целият процес?
Кой е архитект Кунчо Цилков?
Архитект Кунчо Цилков е известен архитект с богат опит в проектирането на жилищни, обществени и промишлени сгради. Участва в редица международни проекти и конкурси. Паралелно с работата си в различни компании през 2009 година започва самостоятелно проектиране на еднофамилни къщи, където експериментира в сферата на нискоенергийното строителство и различни строителни материали и технологии. В края на 2015 година сформира самостоятелно архитектурно студио m2Architecture което се занимава с проектиране на жилища, офиси, индустриални и търговски сгради.
Разгледайте имоти за продажба ново строителство ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/vsVnCVHi5Ls 

Гост на Реално за имотите е Асен Димитров - собственик на платформата ИМОТО. Той ни споделя какво представлява стратегията за инвестиране в недвижими имоти Fix&Flip. Ще разберем как се откриват подценени имоти за ремонт и как старите апартаменти се превръщат в модерни такива. Колко време е необходимо за ремонт на жилище, какви средства са необходими и как можем да финансираме подобна инвестиция. А колко бързо се продават жилищата и какво представлява събитието "Отворен дом"? Всичко това ще разберете в епизода.
Кой е Асен Димитров?
Асен Димитров е собственик на платформата ИМОТО и има над 17г. опит в мебелното производство. Завършил е колеж по мениджмънт, търговия и маркетинг. Занимава се с покупка, ремонт и препродажба на имота. Обича да работи с инвестиционни имоти и интересни автомобилни проекти. Занимава се с техниката Fix&Flip и има богат опит, както във флипването на имоти, така и в обзавеждането им. Към момента има над 500 ремонтирани обекта и 18 цели сгради.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/g4Ll0pOg8VY 
 

Гост в подкаста на Реалистимо е Борис Павлов - основател на Flat Manager и Flataway. Споделя ни как се управлява успешно жилища под наем за нощувки. Разбираме и колко важна е локацията на имота, как да го ремонтираме и какви са различните типове интериорен дизайн. Как се ценообразува имота, какви разходи са необходими и какви данъци се дължат за отдаване на недвижими имоти под наем краткосрочно в България. Кое е отличителното на платформата Flataway от останалите такива на пазара и как се развива нова компания в България. 
Кой е Борис Павлов?
Борис Павлов е основател и изпълнителен директор на Flat Manager – компания за управление на имоти, които се отдават под наем краткосрочно, и платформата Flataway. Преди да основе Flat Manager през 2017 г., той работи като финансист за инвестиционната банка Societe Generale в Париж, Лондон и Ню Йорк. Притежава две бакалавърски степени и две магистратури от американски, френски и английски университети в сферите на финансите, икономиката и правото.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/h6rjDmHhmmo 

Следващият гост в подкаста на Реалистимо "Реално за имотите с Мартин и Вихрен" е Тома Стайков - съосновател на Delta 3 Real Estate TM и на Фондация “Делта Анализи”. Той ни разказва всичко за процеса на строене на нови жилищни сгради - как се избира парцел, какви са административните стъпки и проблеми, с които инвеститорите се сблъскват. Как се ценообразува правилно, какви са схемите на разплащане, предпочитанията на купувачите и как се правят довършителни ремонти дейности. Освен това, Тома ни споделя защо създават заедно с Маноел Попове фондацията “Делта Анализи” и какви са последните тенденции, които се наблюдават в България. Повишават ли се цените на имотите, има ли балон в сектора?
Кой е Тома Стайков?
Тома Стайков завършва Индустриален мениджмънт в Технически Университет София. В края на бакалавърската си степен e одобрен за участие в стажантска програма в сферата на маркетинга и директните продажби на американска компания с над 150 годишна история – Southwestern. Само за две години той става номер 1 в компанията в световен мащаб в категория Recruiting (набиране на студенти) с личен отбор от 20 студенти. След натрупания значителен бизнес опит, Тома избира да остане и да се развива в България. Той има огромното желание да прилага научените в САЩ добри търговски практики на българския пазар и да докаже, че младите хора могат да успяват и у нас. Заедно с Маноел Попов основават агенция за недвижими имоти Delta 3 Real Estate TM през 2012 година и я превръщат в бизнес, който расте 10 години поред с участие в над 1000 имотни сделки.
Разгледайте имоти за продажба ново строителство ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/qAm-FDxZYLQ 
 
 

Гост на Реално за имотите с Мартин и Вихрен е РАЗЛИЧНИЯТ брокер Нейчо Нейчев. В този епизод разнищваме всичко за бранша на недвижими имоти в България. Какво е нивото на брокерите в България? Защо продължаваме да се борим с фалшивите обяви? Какво ще се случи с цените на имотите през следващите години и ще има ли повече покупки от Украйна у нас? Как навлиза изкуственият интелект в работата ни и защо може да ни бъде от полза? Каква е целта на най-голямата конференция за брокери в България - BrokerPro? Какво да очакваме от изданието през 2025?
Кой е Нейчо Нейчев?
Нейчо Нейчев е собственик на агенцията за недвижими имоти neychev.bg. Познат е със своя подкаст - подкастът на Различния брокер, в който кани различни и интересни гости. Нейчо е практикувал редица професии, голяма част от които в сферата на услугите и обслужването на хора. През 2013 се премества да живее в София и започва своя път в недвижимите имоти, като започва работа в бутикова агенция с високи стандарти. През 2024 организира най-мащабното събитие за брокери на недвижими имоти в България - BrokerPro. През февруари 2025 предстои неговото второ издание, което се очаква да бъде по-епично от предишното. Създава Академия за брокери, защото вярва, че брокерите трябва да се подкрепят, да се учат ежедневно и заедно да повишават нивото на бранша в България.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/c8I3omWXZ1o 

На гости на нашия подкаст "Реално за имотите с Мартин и Вихрен" е успешният млад предприемач Павел Колев от Болгар Капитал АД. Той ни споделя своя житейски път - какви са стъпките към успеха и как само на 19 години става част от борда на директорите на дружеството. Какви са техниките за отдаване на цели сгради и комплекси под наем? Как се управляват самите сгради, кога е най-добрият момент за отдаване на жилище под наема, как се поддържат общите части и как да изготвим защитен и силен за наемодателя договор?
Кой е Павел Колев?
Павел Колев е на 21 години и се занимава с недвижими имоти и онлайн търговия в Болгар Капитал. Започва да се занимава с различен тип предприемачеството още на 10 години, а на 16 години започва да се занимава с дропшипинг и недвижими имоти. На 19 години става част от борда на директорите на Болгар Капитал АД. Специализиран е в ръководството на стратегии за инвестиране в имоти, които осигуряват висока и дългосрочна възвръщаемост. С почти двегодишен опит в сектора на недвижимите имоти, неговият кариерен път е повлиян от менторство и непрекъснато обучение.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/WLIuHXSM_BM 

В новия епизод на Реално за имотите с Лозан Лозанов разнищваме майсторите и ремонтите в България. Какво се случва на този пазар, как да си намерим добър майстор и как да се предпазим от измами. Ще разберем и по какво се различават регулациите на пазара на строителство и ремонти в България, Франция, Германия и Америка. Кои са плюсовете и минусите. Традиционно завършваме епизода с две забавни истории от дългогодишната практика на Лозан като професионалист. 
Кой е Лозан Лозанов?
Лозан Лозанов се занимава с ремонти от 22 години. През 2001 година започва да учи в България, но прекъсва образованието си и заминава да работи на черно като нелегален мигрант в чужбина. По неволя на съдбата единственото, което може да работи там е на строителен обект в реставрация на недвижими имоти. Края на 2013 се връща в България и започва всичко от нулата - отваря собствена фирма в България по ДДС, като въвежда по-вежливия и отговорен метод от чужбина. Попада в различни измамни схеми в България, затова през 2015 година отваря своя собствен магазин за материали - https://e-maistor.com/, който към момента е един от средните по-големина такива магазини. Създава и свой подкаст - Строителство и ремонти с Лозан Лозанов, в който не се притеснява да споделя своето собствено мнение.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/S-hj1S6JPA4