Подкаст за имоти на Реалистимо

В този епизод на Реално за имотите ни гостува Ценка Божилова, управител на "Адванс експертни оценки". Говорим за това какви активи подлежат на оценка, как се оценяват различните типове имоти – от жилища до търговски сгради, и кои фактори влияят най-много на стойността им. Разбираме също как се става оценител в България, какви методи и автоматизации се използват в професията днес.
Коя е Ценка Божилова?
Ценка има над 30 години професионален опит и активно се ангажира с дигитализацията на оценителските процеси. От 15 години работи в АДВАНС, като през 13 от тях е и управител. Тя е Независим оценител на недвижими имоти, машини и съоръжения, земеделски земи, търговски предприятия и интелектуална собственост. Член на Кралския институт на сертифицираните оценители /RICS/ и признат европейски оценител на недвижими имоти /REV/. От май 2019 г. Ценка е Председател на УС на Камарата на професионалните оценители в България.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/rS9gaI5csNM 
 

Как да разберем кой е собственик на даден имот? А какви имоти притежава дадено лице?
Това са въпроси, които често възникват при покупка на имот, делба на наследство или след развод. В този епизод ще ти разкажем как можеш да направиш проверка на собствеността на недвижим имот – бързо, лесно и законно
Ще научиш:✅ Кои са основните регистри, в които се проверява собственост;✅ Какви документи ти трябват;✅ Как да направиш електронна проверка – стъпка по стъпка;✅ Как да откриеш какви имоти притежава определено лице.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото: https://youtu.be/5JaCrzpOCDM 
 

В новия епизод на „Реално за имоти“ ни гостува Николай-Емил Шопов от Trendimo, известен като брокерът на ифлуенсърите и инфлуенсърът на брокерите. Той ни споделя пътя си от телевизията към недвижимите имоти, работата с известни личности и как се изгражда успешен личен бранд. Разказва и за успешните практики от Америка и как могат да бъдат приложени в България. Николай разкрива и кога ще се появи първото българско риалити за брокери. В края обсъждаме сегашното състояние на имотния пазар и предизвикателствата пред него.
Кой е Николай-Емил Шопов?
Николай-Емил Шопов (@NESHOPOV) е успешен предприемач и брокер, който активно работи за подобряване на сферата на недвижимите имоти в България. Бил е режисьор, водещ и продуцент, а сега е собственик на агенция за имоти и ментор. Активно развива социалните си мрежи от 2023 г., бързо ставайки известен в бранша. Създава поредицата „37 въпроса в дома на инфлуенсъри“. Когато започва в недвижимите имоти, се сблъсква с некоректност и липса на регулации, и решава да промени това.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/bFgbZtyo4Uw 
 

В този епизод на "Реално за имотите” Георги Димитров от BuildingBox ни споделя информация за имотния пазар в Пловдив - включително бързото му развитие, кои са търсените имоти и разрастващите се квартали. Ще разберем и кои са основните разлики между пазарите в София, Варна и Пловдив. Георги ще ни каже как според него изглежда перфектната имотна обява и какви са стъпките за успешна сделка. Ще обсъдим и стратегии за инвестиции и кои са предизвикателствата на успешния мениджър в бранша. Накрая завършваме с няколко забавни истории от практиката на Георги, които не са за изпускане.
Кой е Георги Димитров?
Георги Димитров е мениджър и консултант в BuildingBox Пловдив. Започнал е първата си работа на 14-годишна възраст и оттогава непрекъснато търси възможности за развитие и надграждане на своите умения. Завършил е Висшето училище по сигурност и икономика в град Пловдив. От малък е свръхамбициозен и насочен към частния бизнес. От няколко години е в сферата на недвижимите имоти, но бързо става един от най-успешните брокери в града. 
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/IC0x9YRPYso 

В новия епизод на „Реално за имотите“ на гости на Реалистимо е Росен Станков, управител на RS Estates. Той разкрива как психологията на човек влияе на успеха в продажбите и как подходът му може да е решаващ при сделките. Той споделя полезни психологически стратегии за брокерите и важността на социалните мрежи за успешното позициониране и увеличаване на продажбите. Обсъждаме и кои са най-търсените имоти в София, текущите ценови тенденции и влиянието на демографските процеси и чуждестранното присъствие.
Кой е Росен Станков?
Росен Станков е родом от София. Завършва висшето си образование по психология в СУ„Св. Климент Охридски“. От 2013 г. работи в сферата на недвижимите имоти, започвайки като брокер на наеми. В момента е управител на агенция RS Estate. Със своята експертиза, той е помогнал успешно на множество клиенти да намерят подходящите имоти за тяхната инвестиционна стратегия, както и за лично ползване. 
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/qXTK0vnejsc 

Следващият гост в подкаста Реално за Имотите е Александър Бочев - собственик на RealNet и председател на Националното сдружение за недвижими имоти (НСНИ). Той ни разказва каква е дейността на сдружението, какви са неговите ценности, кодекси, правила и какво тепърва предстои. Каква е причината да създадат и внесат проектозакон за регулация на дейността на брокерите в България? По какъв начин фалшивите обяви и обявите само за частни лица вредят на пазара и защо е важно всеки човек да избере своя професионалист? 
Кой е Александър Бочев?
Александър Бочев е в имотния бранш от 1992 година. Завършил е Международни икономически отношения в УНСС. Към момента е управител на агенция RealNet. Той е сертифициран оценител на недвижими имоти по “Новите европейски стандарти за оценяване на недвижими имоти EVS”. Също така е сертифициран медиатор и представител на купувачи (ABR®). От 2014 година е член на управителния съвет на НСНИ, четири години по-късно става заместник председател на сдружението, а към момента е председател на Национално сдружение недвижими имоти за мандат 2023-2025. Той е и Член на Управителния Съвет на Българска търговско промишлена палата.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/H7sahUAPknw 

Гост в най-новия епизод на "Реално за имотите" е Поля Христова от агенция Тенкомс. С нея си говорим за правилния процес, през който трябва да премине всеки един купувач на жилище. Кои са основните въпроси, на които трябва да си отговори? Как да изберем подходящ брокер за себе си? Поля ни споделя какво според нея трябва да има един имотен сайт, за да бъде по-успешен имотният бранд в България.
Коя е Поля Христова? 
Вече повече от 22 години Поля Христова е в сектора на недвижимите имоти и ежедневно помага на хората да открият своя дом. Създател е на над 1600 видеа, 200 статии и 1 книга. Тя създава видеа всеки ден в продължение на 5 години. Поля създава и проекта „Това не се учи в училище“, защото вярва, че има неща, които са толкова важна част от живота ни, че всеки един от нас трябва да има основни познания по тях. През 2023 публикува първата си книга "Как да купите жилище, стъпка по стъпка" и в момента подготвя и втора час
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/jNzCyGq_SEI 

Гост в следващия епизод на "Реално за имотите" е Денис Кирилов от Primo+. Той ни разказва как се прави оценка на недвижим имот. Кои са основните фактори, които влияят върху крайната оценка на даден имот. Какви са видовете оценители и защо е важно да потърсим правилния? Какви са необходимите документи, за да се извърши оценка на жилище. Какви са методите за оценка на един имот, с какво се различават помежду си и кога кой метод избира оценителят. Какво е бъдещото развитие на кварталите в София и стават ли все по-популярни енергийно ефективните жилища?
Денис Кирилов е консултант недвижими имоти от 7 години. През 2015 година, записва да учи „Мениджмънт на недвижимата собственост“ в катедра „Недвижима собственост“ към УНСС в гр. София. През 2017 участва в двумесечен стаж в Primo+ недвижими имоти и започва работа като брокер в отдел „Наеми“. От 2020 година става част от отдел „Продажби“ в Примо+като, специализира в работата с ново строителство, с инвеститори, както и имоти за ремонт. През 2022 година завършва курс за лицензиран оценител на недвижими имоти към Камара на независимите оценители в България (КНОБ) и е официално вписан в камарата като лицензиран оценител на недвижими имоти.
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/5FqJJVOagQg 

В този епизод на Реално за имотите, сме поканили един по-различен гост - Теди Амова, която е интериорен декоратор. Тя ни разказва как да придадем уют и любов във всеки един имот, за да стане още по-привлекателен, така че собственикът му да се чувства добре в него. Разбираме и каква е разликата между интериорен дизайнер и декоратор, колко развита е тази професия в България, откъде можем да се учим и да развиваме умението да я практикуваме. Какво представлява property staging, практикува ли се в България, как помага на продажбата на имота и колко струва? А дали навлиза виртуалната декорация в България ще разберете в епизода.
Коя е Теди Амова?
Теди Амова е интериорен декоратор и създател на съдържание. Занимавала се е с дигитален маркетинг, личен бранд и създаване на съдържание за други компании. Преди малко повече от 1 година създава своята компания, като заимства от чужбина и е една от първите, които вкарват в България идеята за интериорен декоратор, а не само дизайнер. Тя помага на хората да вкарат липсващата щипка уют в домовете си. Обича да смесва еклектика с модернизъм и работи, както с крайни клиенти по декор и интериор проекти, така и с имотни инвеститори, вкарвайки уют в домове за продажба и наем, споделяйки процеса си с хиляди хора онлайн. 
Разгледайте имоти за продажба ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/MpHXT83TUNU 
Основните правила за добра декорация ще откриете ТУК 👉 https://homeofteddy.com/ 

Гост на Реално за имотите е архитект Кунчо Цилков, с който научаваме повече за работата на архитекта. Ще разберем и какво трябва да знае всеки човек, преди да реши да си строи своя къща - каква е разликата между различното строителство и какви са условията, за да кажем, че една сграда е енергийно ефективна. Как правилно да изберем архитекта - какви въпроси трябва да му задaдем и кои са нещата, за които задължително трябва да помислим преди да започнем строежа. Колко време ще ни отнеме строителството на една къща? А можем ли да ремонтираме много стара къща и колко ще ни струва целият процес?
Кой е архитект Кунчо Цилков?
Архитект Кунчо Цилков е известен архитект с богат опит в проектирането на жилищни, обществени и промишлени сгради. Участва в редица международни проекти и конкурси. Паралелно с работата си в различни компании през 2009 година започва самостоятелно проектиране на еднофамилни къщи, където експериментира в сферата на нискоенергийното строителство и различни строителни материали и технологии. В края на 2015 година сформира самостоятелно архитектурно студио m2Architecture което се занимава с проектиране на жилища, офиси, индустриални и търговски сгради.
Разгледайте имоти за продажба ново строителство ТУК 👉 https://realistimo.com
Може да изгледате и видеото ТУК 👉 https://youtu.be/vsVnCVHi5Ls